1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市大正区
27.8万円/㎡
前年比+4.3%
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千島第1コーポ2号棟
大阪府大阪市大正区小林東二丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩35分
1977年築 / 5階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,892万円
28.6万円/㎡
1,109
1,631
2,153
2,675
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,631万円〜2,153万円
24.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
千島第1コーポ2号棟
1,790万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 66.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,790万円 | 27.0万円 | 2階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,499万円 | 22.6万円 | 3階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,499万円 | 22.6万円 | 3階 | 66.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/29 | 1,499万円 | 22.5万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 千島第1コーポ2号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅35分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/12 | ノバカネイチ大正 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅11分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/22 | 鶴町スワローハイツ 大阪市大正区鶴町二丁目 | 大正駅18分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/30 | 昭和山コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅10分 | 2,190万円 | 28.8万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/17 | 千島第1コーポ1号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅33分 | 1,420万円 | 21.4万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/08 | 千島第一コーポ壱号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅24分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/15 | 千島第1コーポ3号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅10分 | 1,420万円 | 21.4万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市大正区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は大阪市大正区の平均と比較して2.9%割安です。